INVESTORLAR UCHUN TAKLIF (INVESTOR PACKAGE)
1. Investitsiya modeli va maqsadi
Asosiy g‘oya:
“Barakali Uylar” — Toshkentdagi flipping (xarid–ta’mir–sotuv) loyihalarini shaffof, tez va raqamli boshqaruv orqali barakali investitsiyaga aylantiradi.
Maqsad:
Investorlar uchun tez aylanuvchi, real aktivlar bilan ta’minlangan va 3 yillik barqaror daromad keltiruvchi model yaratish.
2. Investitsiya tuzilmasi (model)
Element | Tavsif |
Investitsiya yo‘nalishi | Kvartiralarni “karopka” holatda xarid qilib, 1–2 oyda remont qilinib sotish |
Faoliyat zonasi | Toshkent shahri — 2-3 darajali lokatsiyalar (Yunusobod, Sergeli, Olmazor, Yashnobod) |
Sikl davomiyligi | 45–60 kun |
O‘rtacha investitsiya miqdori (1 loyiha) | 60 000 – 75 000 $ |
O‘rtacha foyda (har sikl) | 10–14% (6 000 – 9 000 $) |
Kapital aylanish chastotasi | Yiliga 5–6 marta |
Reinvest strategiyasi | Foyda avtomatik ravishda keyingi loyihalarga yo‘naltiriladi |
Kutilayotgan ROI (yillik) | 70–120% (3 yillik umumiy 810% |
3. Investorga taqdim etiladigan afzalliklar
Yo‘nalish | Afzallik |
Shaffoflik | Barcha moliyaviy jarayonlar Odoo ERP orqali kuzatiladi |
Xavfsizlik | Hamma loyihalar huquqiy shartnomalar bilan himoyalangan |
Real aktiv | Har bir investitsiya — Toshkentdagi haqiqiy ko‘chmas mulk obyektiga bog‘langan |
Tez aylanish | 45–60 kunlik sikl, yiliga 5–6 martalik kapital aylanish |
Raqamli boshqaruv | Real-time ERP va investor dashboard orqali monitoring |
Barqaror daromad | 10–14% ROI har loyihada, yiliga 70–100% |
Moslashuvchanlik | Investor o‘z ulushiga mos holda loyihalarda qatnashadi |
Kafolatlangan hisobot | Har oyda ROI, foyda va chiqim hisobotlari avtomatik yuboriladi |
4. Investitsiya shartlari
Element | Tavsif |
Minimal kirish miqdori | 65 000 $ — har bir loyiha uchun alohida investitsiya miqdori belgilanadi. Har bir loyiha uchun investor to‘liq yoki ulush asosida mablag‘ ajratadi. |
Investitsiya modeli | Har bir loyiha (kvartira) uchun alohida moliyaviy model shakllantiriladi — xarid, ta’mir va sotuv summasi ERP’da individual ko‘rinadi. |
Bir nechta investor ishtiroki | Katta loyihalarda 2–3 nafar investor ulush asosida qatnashishi mumkin, har birining foydasi ulushiga mutanosib hisoblanadi. |
Shartnoma muddati | 1 ta loyiha sikli uchun 45–60 kun (xariddan sotuvgacha). Investor xohlasa, darhol keyingi loyihaga reinvest qilishi mumkin. |
To‘lov mexanizmi | Mablag‘lar rasmiy shartnoma asosida (USD) yoki so‘m ekvivalentida o‘tkaziladi. |
Foyda taqsimoti | Har loyiha yakunida Odoo ERP tizimi orqali avtomatik hisob-kitob qilinadi. Sof foyda to‘liq investorga qaytariladi, jamoa ulushlari sotuvdan olinadi. |
Reinvest varianti | Investor foydani to‘liq yechib olish yoki keyingi loyihaga yo‘naltirishni tanlaydi. |
Boshqaruv tizimi | Odoo ERP tizimida individual “Loyiha kartasi” ochiladi, investor o‘z loyihasini real vaqt rejimida kuzatadi (xarid → remont → sotuv → foyda). |
Valyuta | AQSh dollari (USD) yoki ekvivalent so‘m hisobida. |
Kafolat mexanizmi | Har bir loyiha mulk hujjati (kadastr), shartnoma, va ERP log’lari bilan mustahkam kafolatlanadi. |
5. Investor daromad modeli
Parametr | Qiymat | Tavsif |
Har bir sikl foydasi | 10–14% | 45–60 kun ichida |
Yillik ROI (reinvestsiz) | 60–70% | 5–6 sikl asosida |
Yillik ROI (reinvest bilan) | 90–120% | Foyda qayta sarmoya qilinadi |
3 yillik o‘sish | 100K → 910K $ | 810% sof o‘sish (model asosida) |
Payback muddati | 6 oy | To‘liq qaytaruv muddati |
Risk darajasi | O‘rtacha-past (real aktiv bilan ta’minlangan) | Remont va sotuv bilan sug‘urtalangan |
6. Investor uchun boshqaruv va nazorat mexanizmi
Odoo ERP Investor Dashboard (Rakat Systems)
Investor ERP tizimida quyidagilarni real vaqtda kuzatadi:
Funksiya | Tavsif |
Loyiha statusi | Xarid, remont, sotuv bosqichi (real-time) |
Sof foyda va balans | Har loyiha bo‘yicha ROI hisoboti |
Moliyaviy hujjatlar | Xarid, ta’mir, sotuv shartnomalari |
Timeline | Loyihaning qadam-baqadam taqvimi |
Reinvest tarixi | Har sikl bo‘yicha foyda qayta aylanishi |
Hisobotlar | Oy yakunida avtomatik PDF va BI grafik hisobot |
Investor chat | Rakat Systems support orqali to‘g‘ridan-to‘g‘ri muloqot |
7. Investorga taqdim etiladigan hujjatlar
№ | Hujjat nomi | Kod | Mazmun |
1 | Investor shartnomasi | BM/I-01 | Invest miqdori, foyda, muddat, majburiyatlar |
2 | Moliyaviy balans formasi | BM/F-02 | Xarajat, foyda, taqsimot jadvali |
3 | ROI hisobot formasi | BM/A-01 | Har loyiha bo‘yicha ROI (%) va sikl |
4 | Reinvest jadvali | BM/INV-01 | Qayta sarmoya kiritish grafikasi |
5 | Sug‘urta polisi (agar kerak) | BM/S-02 | Mol-mulkni kafolatlovchi hujjat |
6 | ERP login (Investor Portal) | — | Real-time monitoring uchun ERP kirish huquqi |
8. Xavfsizlik va kafolatlar
Tur | Tavsif |
Huquqiy kafolat | Barcha shartnomalar O‘zbekiston qonunchiligiga muvofiq tuziladi |
Aktiv kafolati | Har bir loyihada loyiha investor nomiga notarial sotib olinadi |
Sug‘urta kafolati | Xohishga ko‘ra, obyekt “ta’mir va yong‘in” risklariga sug‘urta qilinadi |
ERP nazorati | Har bir operatsiya (xarid, smeta, sotuv) ERP tizimida log qilinadi |
Moliyaviy shaffoflik | Barcha hisob-kitoblar avtomatik hisobotlar orqali yuritiladi |
9. Chiqish (EXIT) strategiyasi
Investor uchun 3 xil chiqish ssenariysi ishlab chiqilgan:
Ssenariy | Tavsif |
1. Loyiha yakunida chiqish | Har bir loyihadan keyin foyda va asosiy kapital qaytariladi |
2. Reinvest bilan uzaytirish | Foyda qayta aylanishga kiritiladi (yillik ROI yuqoriroq) |
3. 3-yillik chiqish (Exit plan) | Investor 3 yil davomida tizimda qolib, 8–9 baravar foyda oladi |
10. Investor turlari (modellar)
Investor turi | Minimal sarmoya | Xususiyati | Tavsiya etiladi |
Individual investor | 30 000 $ | 1–2 loyihada qatnashish | Tez daromad izlayotganlar uchun |
Strategik investor | 100 000 $ | Har oy parallel loyihalarda ishtirok | Barqaror ROI uchun |
Kollektiv (Crowd) investor | 10 000 $ | 3–5 investor 1 loyihada qatnashadi | Yangi investorlar uchun |
Hamkor (Equity Partner) | 150 000 $+ | Ulush asosida sheriklik | Tizimga qo‘shilmoqchi investorlar uchun |
11. Investor uchun misol natijasi (real model asosida)
Loyiha | Sarmoya ($) | Foyda ($) | ROI (45 kun) | Yillik ekvivalent |
Yunusobod (42 м²) | 50 000 | 6 700 | 13.4% | 107% |
Kuylyuk (70 м²) | 50 000 | 6 000 | 12% | 95% |
Shota Rustaveli (34 м²) | 52 000 | 7 000 | 13.5% | 108% |
Investor uchun o‘rtacha yillik ROI 100–120% atrofida bo‘ladi.
12. Yakuniy taklif (Investor pitch)
“Barakali Uylar” — bu flipping biznesini real aktiv, tez aylanuvchi va raqamli investitsion modelga aylantirgan platforma.Siz kiritgan har bir dollar real kvartira, real foyda va real tizim bilan kafolatlangan.ERP tizimi, professional jamoa va shaffof hujjatlar orqali xavfsiz va tez aylanadigan investitsiya modeli yaratilgan.3 yilda sizning sarmoyangiz:�� 100 000 $ → 910 000 $ (+810%)�� Har siklda 10–14% foyda�� Har 45–60 kunda to‘liq aylanish
13. Aloqa va invest so‘rovi
Aloqa yo‘li | Ma’lumot |
Tashkilot | Barakali Uylar (BARAKA MASTER + RAKAT SYSTEMS) |
Investor bilan aloqalar | Shahzod Hamidov – Biznes konsalting va CEO RAKAT SYSTEMS Barakaev Asliddin CEO BARAKA MASTER |
Telefon | +998 90 399 06 96, +998770410329 |
info.rakat@gmail.com | |
Website | |
Manzil | Toshkent shahri, Yakkasaroy tumani |
Telegram |
Batafsil bizes plan: https://drive.google.com/file/d/1XaYEm2GU2qY0xFX3mwjqiGJ3nIVgnVf4/view?usp=sharing
Barakali Uylar loyihasi haqida qisqacha!
Modelning maqsadi — tez kapital aylanishi, reinvest asosida o‘sish, va **yuqori foyda marjasi (ROI)**ni ta’minlash.
Asosiy g‘oya
“Har bir kvartira — baraka keltiruvchi investitsiya,Har bir loyiha — yangi sarmoya uchun imkoniyat.”
Har bir loyiha 1,5–2 oy ichida yakunlanadi.
Sof foyda: 7 000 – 10 000 $.
Foyda qayta investitsiya qilinadi, bu kapitalni yilda 5–6 marta aylantirish imkonini beradi.
Tezlik shkalasi (aylanish ballari):
· 8 ball → juda tez aylanish (premium segment)
· 6 ball → tez (o‘rta segment)
· 4 ball → o‘rtacha tezlik
· 2 ball → sekin aylanish (past segment)
Kapital aylanish mexanizmi
Bosqich | Amal | Muddati | Natija |
1 | Dastlab 2 ta loyiha xarid qilinadi (2–3-daraja tumanlardan) | 1-oy | Sarmoyaning boshlang‘ich sikli |
2 | Loyihalar 1,5 oyda yakunlanadi | 1,5 oy | 14 000 – 18 000 $ sof foyda |
3 | Foyda qayta investitsiya qilinadi | 3-oy | Loyiha soni 2 → 4 taga chiqadi |
4 | 1-yil yakunida | — | Kapital 2,5 – 3 baravar o‘sadi, 18–20 loyiha bajariladi |
Kapital o‘sish ssenariysi (misol):
· Boshlang‘ich kapital: 100 000 $
· 2 loyiha (Sergeli + Yunusobod) → +15 000 $ foyda (1,5 oyda)
· Shu foyda qayta investitsiya qilinadi → 4 ta yangi loyiha
· 1-yil oxiriga: 300 000 $ aylanma kapital, 160 000 $ sof foyda.
Loyihalar sonini oshirish strategiyasi
Bosqich | Loyiha soni | Invest manbasi | Maqsad |
1-kvartal | 2–3 ta | Shaxsiy kapital | Bozorni test qilish, modelni sozlash |
2-kvartal | 4–5 ta | Reinvest foyda | Marketingni kengaytirish |
3-kvartal | 6–8 ta | Investor hamkorligi | ROI modelini kengaytirish |
2-yil | 10–12 ta / kvartal | Reinvest + tashqi investorlar | Barqaror tizim yaratish |
3-yil | 15–20 ta / kvartal | “Invest Club” tizimi | Ulushli investitsiya va platformaga o‘tish |
Izoh: foyda har safar keyingi loyihalarga reinvest qilinadi.
Bu murakkab o‘sish (compound growth) modeli: foyda foyda keltiradi.
Yangi sarmoya jalb qilmasdan ham loyiha hajmi tabiiy o‘sadi.
1-yillik moliyaviy prognoz
Ko‘rsatkich | Qiymat |
O‘rtacha loyiha soni | 18–20 |
O‘rtacha foyda (loyiha) | 8 000 $ |
Umumiy sof foyda | 160 000 $ |
O‘rtacha aylanish davri | 1,5 oy |
Yillik ROI | 150–170 % |
ESLATMA (Benchmark misollar)
1. Kiosaki Group
· 2023-yilda flipping modelini yo‘lga qo‘ygan.
· 2 oyda 1 sikl, o‘rtacha foyda 8 000 – 10 000 $.
· Investorlar ulush asosida qo‘shiladi (5–15%).
· �� O‘xshashlik: “Barakali Uylar” ham ROI sikli va reinvest mexanizmini shu model asosida ishlatadi.
2. Opendoor (AQSh)
· 60 kunlik “Buy–Fix–Sell” modeli.
· 10% foyda, yiliga 6–8 sikl.
· O‘xshashlik: “Barakali Uylar” Toshkent bozori uchun shunga o‘xshash tez aylanuvchi tizim yaratadi.
3. HomeHunter (Qozog‘iston, Almati)
· 45 kunlik flipping sikli.
· 7 000 – 9 000 $ foyda, comfort segment.
· �� O‘xshashlik: “Barakali Uylar” ham shu formatda ishlaydi: “oldin–keyin” videokontent, Reels-marketing, tez sotuv.